Comprare un fondo commerciale? | Investire negli immobili commerciali | Forum

Ma al momento ora è vuoto? E se è vuoto, da quanto tempo?

Vedi, il problema dei fondi commerciali è che possono svalutarsi molto più degli appartamenti se sono collocati in aree cosiddette 'marginali' per il commercio ed i servizi.

Nelle città italiane, ci sono molti fondi commerciali vuoti perchè la richiesta del prezzo di affitto, è superiore molte volte a quella che i potenziali commercianti affittuari sono disposti a spendere.

Ti chiedo quindi se è vuoto da molto, per capire quanto è alta la richiesta di questo tipo di immobile nella tua zona.

Per capire se è un buon investimento, devi perciò farti un'idea di quanta richiesta di questo fondi c'è nella stessa zona.

L'offerta di fondi commerciali in città ed anche nei piccoli centri, al momento, è superiore rispetto alla domanda.

Le rendite su questi immobili sono diminuite notevolmente negli ultimi anni.

Se si decide di investire per ottenere una rendita, occorre individuare uno specifico immobile che possa essere più richiesto di altri per le sue caratterisitiche (posizione, dimensione, struttura, ecc.) rispetto agli altri.

I prezzi dei fondi commerciali, tranne rare eccezioni, sono in caduta libera.

Comprare un immobile di questo tipo è redditizio solo quando : il prezzo è veramente molto basso ed abbiamo un'idea di come metterlo a rendita od utilizzarlo subito dopo.

In caso contrario, c'è veramente il rischio di ritrovarsi un immobile senza una reale richiesta e sul quale bisogna pagare imposte e spese.