Investimenti redditizi all’estero.
In un mondo sempre più globalizzato, dove le informazioni sono diffuse in termini quantitativi sempre più in rapidamente ed incessantemente, la voglia di investire al di fuori del proprio paese, interessa un numero crescente di figure.
Sino a qualche anno fa, era raro incontrare soggetti investitori non appartenenti alle categorie istituzionali (banche, grandi investitori, grandi imprese, ecc.) interessati e disponibili a cercare opportunità al di fuori dei confini del proprio paese.
Negli ultimi 20 anni, centinaia di migliaia di privati ed imprese italiane, hanno effettuato investimenti in paesi come : Svizzera, Usa, Romania, San Marino, Germania, ecc…
Tutto questo, grazie anche alla facilità con cui è possibile muoversi, comunicare ottenere informazioni di ogni genere.
Internet, ha sicuramente ricoperto un ruolo fondamentale in tutto questo cambiamento perché ha radicalmente mutato i tempi e le modalità di molti processi comunicativi ed informativi.
Oggi, è molto più semplice mantenere i rapporti con una propria filiale, con un commercialista o con altre figure che sono situate a 3000 chilometri, anche in tempo reale.
Inoltre, i collegamenti aerei permettono a chiunque a costi limitati di raggiungere in un numero di ore (e non di giorni) aree come : Canada, Brasile, Singapore, Cina, ecc..
Le regole per Investire all’estero
Se quindi è più semplice e rapido effettuare investimenti, dall’altra, aumenta anche il rischio di lanciarsi in operazioni ‘spericolate’ che alla fine possono rivelarsi poco redditizie se non addirittura ‘disastrose’.
Per questo, è importante definire un decalogo che occorre seguire per effettuare operazioni d’investimento con successo, approfittando delle opportunità giunte con la globalizzazione e riuscendo così a sviluppare, proficui affari ed ottenere rendimenti interessanti.
Dalle esperienze positive e negative di tanti connazionali (e non solo), possiamo elencare una serie di regole dettate sia dal buon senso che dall’esperienza degli stessi investitori.
Prendere informazioni sul Paese e sulla regione all’interno del Paese in cui si va ad investire.
Raccogliere dati dal Web, da testimonianze dirette e se è possibile trovare riscontri.
Verificare la data di queste notizie. Spesso, sul Web compaiono informazioni che risalgono al 2004, 2005, ecc..
Alcuni paesi come Brasile, India, Cina, per esempio, in questi pochi anni hanno visto crescere i propri valori, in termini di : costo della vita, costi della manodopera e dei servizi, costi degli immobili, modifiche alle agevolazioni fiscali e di investimento che prima erano operative, ecc..
Inoltre, il valore dei prodotti su cui si desidera investire (immobili, terreni, attività commerciali, ecc.) in paesi in forte crescita, sono aumentati notevolmente e pertanto, occorre aggiornare le informazioni raccolte.
Bisogna anche prestare attenzione e selezionare le testimonianze di altri connazionali che spesso, hanno visitato quel territorio in altri tempi, oppure, come succede in molti casi, esprimono pareri parziali e limitati ad alcuni aspetti.
Analizzare quel determinato investimento.
Significa capire le evoluzioni e le dinamiche legate a quel determinato investimento che stiamo valutando.
Cosa significa comprare un terreno agricolo od un ristorante in una determinata località?
Vuol dire comprendere quanto quel ristorante e quel terreno possono rendere in termini reali e NON SOLO in base ad un’aspettativa teorica.
Talvolta, presi dall’euforia di concludere un buon affare, si corre troppo, sottovalutando alcuni aspetti che sono molto importanti ed ai quali invece viene data poca importanza.
Valutare se una zona ha un elevato valore turistico, significa comprendere quanti turisti, che tipo di turisti giungono ma anche che tipo di consumi e spese effettuano e sopratutto come giungono (difficoltà di collegsmenti?), ecc..
Si continua nella seconda parte con gli altri punti.
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