In quali settori investire a Panama.
Per rispondere alle richieste che ci sono giunte in redazione in merito alle opportunità offerte da Panama nel settore investimenti, oggi, intervistiamo il sig. Paolo Marcone Presidente del Gruppo Thumos.
Quali sono i settori per i quali vale la pena investire a Panama?
Panama, come avevo spiegato in una passata intervista su voglioviverecosi e su www.affaripropri.com è un paese in forte crescita economica. Questo, è da ricondursi sia al Canale che alle agevolazioni fiscali ed economiche del Paese.
I settori sono vari. Nel segmento industriale e corporate vi sono varie possibilità e agevolazioni che si possono avere. Per entrare più nel dettaglio si possono trovare molte informazioni nel nostro nuovo portale dedicato alle imprese. www.corporate.thumoshc.com
Mentre per quanto riguarda gli investimenti fatti da semplici investitori, senza dubbio ritengo interessanti quelli immobiliari in immobili di piccolo taglio in capitale o in terreni in aree come l’Azuero.
Nel primo caso, se si ricerca una stabilità e sicurezza nel ritorno, seppur più modico, l’investimento soddisfa ampiamente le aspettative.
Nel secondo invece, il ritorno è molto più alto. E’ fondamentale in questo caso però conoscere bene la zona ed il mercato.
Investire nel settore immobiliare in Panama in quale segmento (terreni agricoli, appartamenti, immobili commerciali, immobili industriali, ecc.) conviene investire a Panama?
Rispondo a questa domanda completando a pieno la precedente. Per quanto riguardo il segmento immobiliare possiamo cosi dividere le opportunità:
Terreni agricoli. Acquistare terreni in aree ben mirate convertendoli in edificabili tramite una lottizzazione. In questo modo si otterrà un duplice beneficio, sia la riqualificazione del terreno che la possibilità di venderlo a piccoli appezzamenti in modo semplice con ottimi ritorni e bassi costi.
Appartamenti/Uffici commerciali. Questa categoria è da ricondursi in chiave di rendita del bene, alla locazione del bene. I migliori prodotti attualmente sono soluzioni di piccolo taglio (sia uffici che appartamenti)
Immobili industriale. Seppur molto redditizio come investimento, in termini di ritorno a breve termine rapportato all’investimento effettuato, non rappresenta ancora un mercato cosi interessante. Aree economiche speciali come Panama Pacifico, impongono all’acquirente del immobile la non possibilità di affitto o sub affitto. Si impone alle compagnie una presenza minima di 5 anni. Per evitare continui cambiamenti e cercare di inserire aziende in crescita e stabili.
Oltre a questo vi sono altri settori di cui parleremo e che i membri corporate di THUMOS potranno sapere in anteprima registrandosi.
http://corporate.thumoshc.com/come-diventare-membro-corporate-di-thumos/
Quali aree del paese sono più interessanti dal punto di vista immobiliare per una rivalutazione futura?
Senza dubbio l’area di Pedasi, Cambutal e Azuero in generale sotto il profilo immobiliare saranno le aree di maggior crescita. Siamo presenti nel territorio con numerosi agenti e contatti radicati nella popolazione riuscendo a offrire prodotti unici ai nostri clienti.
Anche altre arre sono interessanti e in crescita ma senza dubbio siamo certi nel consigliare i nostri clienti in tale direzione. Ovviamente come sempre accade, non bisogno perdere l’attimo. Tra qualche anno si sarà troppo tardi.
Comprare un’attività industriale, commerciale o turistica a Panama conviene? E se si, quale? (albergo, ristorante, fabbrica, azienda agricola, ecc.)
Il fatto che difficilmente si possono trovar un hotel in vendita a meno che non siano da ristrutturare, indica come il segmento turistico siano un settore dove senza dubbio vale la pena investire.
Panama nel 2011 ha raggiunto i 2 milioni di turisti con un trand decisamente in crescita. Forti gruppo come Hilton, Sheraton, Catene di Resort stanno investendo milioni di dollari nel settore.
Invito le aziende o gli operatori del settore a contattarmi per valutare investimenti in tale direzione.
Sotto il profilo commerciale invece l’acquisto è conveniente in piccole realtà come piccoli shop.
Le realtà industriali non sono ancora moltissime e quelle presenti sono di recente apertura pertanto difficilmente in vendita.
Siamo abituati ormai alla triste situazione italiana, in Panama grazie a tutti i fattori di cui ho parlato qui e in altre intervista, le aziende crescono e sono spinte ad ampliarsi non a vendere.
Cosa è possibile comprare bene oggi a Panama a causa della crisi gobale?
La crisi ha colpito leggermente anche Panama ma non tanto da pregiudicare notevolmente alcune tipologie di beni.
Quali sono i settori che prevedono aiuti e agevolazioni (se esistono) e che vengono privilegiati dal governo Panama?
Come ho dichiarato in una precedente intervista su www.Affaripropri.com vi sono varie agevolazioni. Una che ancora non ho toccato è quello legato al turismo.
Grazie alla legge 8 le attività turistiche non pagano imposte sul reddito per 15 anni oltre a ulteriori interessanti agevolazioni in base al tipo di attività nello specifico.
http://corporate.thumoshc.com/turismo-a-panama/
Un altro campo dove presto vi saranno importanti sbocchi e agevolazioni sarà quello delle energie alternative.
Qual è secondo Voi l’elemento di forza di Panama?
Posizione e il Canale. Senza dubbio vi sono innumerevoli altri aspetti che fanno di Panama un paese cosi appetibile per le imprese, ma questi due li racchiudono direttamente o indirettamente tutti.
Ogni giorni miglioriamo i nostri servizi e confermandoci il partner ideale per le imprese e investitori che sono interessate a Panama.
Saremo lieti di avervi tra i nostri clienti
Ottimo portale di utilità per molti imprenditori italiane e non con voglia di fare.
Marcone Paolo
Presidente del Gruppo Thumos
thumoshc.com – sito holding
Sito dedicato alle imprese interessate a Panama
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