Investire nei terreni : quali sono le migliori opportunità?
Nella prima parte di questo reportage, abbiamo elencato una serie di elementi che possono influenzare in maniera positiva o negativa il prezzo(e quindi la richiesta) dei terreni agricoli.
Investire in terreni agricoli : il diverso utilizzo.
Abbiamo sempre sottolineato nella prima puntata che negli ultimi anni sono avvenuti numerosi cambiamenti che hanno interessato tutto il comparto agricolo.
Innanzi tutto, il prezzo dei prodotti che viene pagato ai produttori agricoli è crollato : frutta, grano, latte, ecc., hanno mantenuto i medesimi prezzi di parecchi anni fa (mentre il prezzo praticato al consumatore finale, continua a salire) e questo, ha messo in difficoltà molte imprese agricole.
Alcune di queste, sono state messe in vendita e parecchie altre, verranno cedute prossimamente (molte di esse sono attualmente pignorate o lo saranno in ogni caso a breve).
Questo, porterà sul mercato in vendita molte imprese agricole e terreni che sono situati in diverse aree del territorio nazionale.
Per coloro che sono alla ricerca di aree agricole su cui investire, nei prossimi mesi ed anni, se non ci saranno cambiamenti relativi al pagamento dei prodotti agricoli, ci saranno molti terreni agricoli disponibili sul mercato a prezzi più bassi.
Investire in terreni agricoli : produrre energia dalla terra.
Gli incentivi sulle energie rinnovabili, ha spinto molte imprese agricole ad investire nella realizzazione di impianti a biomassa e solare.
Le banche, come abbiamo ricordato nella prima parte, si sono dimostrate favorevoli al finanziamento di questo progetti perchè vengono considerati remunerativi.
Nel Nord Italia, sono nati molti impianti a biomassa e con pannelli solari.
Queste produzioni, permettono un reddito garantito e talvolta parecchio superiore rispetto alla produzione agricola tradizionale.
In alcune situazioni, si tratta di produzioni combinate dove gli scarti vengono utilizzati per le biomasse oppure, gli spazi sui capannoni e sugli edifici, vengono impiegati per l’installazione dei pannelli solari.
In altri casi (molti), si sceglie addirittura di privilegiare la produzione di energia rispetto a quella delle tradizionali derrate alimentari e conseguentemente, vaste aree agricole vengono coperte di pannelli solari o dedicate solo alla produzione di colture impiegate esclusivamente per la produzione di biomasse.
Al momento, la situazione è in continua evoluzione e sicuramente, dal punto di vista economico, produrre energia, permette ai produttori agricoli di spuntare redditi superiori e garantiti in un momento particolare in cui, come abbiamo sopra evidenziato, la remunerazione della produzione agricola tradizionale è alquanto bassa.
Investire in terreni agricoli nel Sud Italia.
Nelle regioni del Sud Italia e delle isole, in questi anni sono aumentate le richieste per quei terreni da destinare ad impianti solari.
In alcune zone, questo ha fatto lievitare i prezzi di vendita o semplicemente, anche solo i costi della locazione di queste aree.
Queste variazioni sono però legate agli incentivi sulla produzione di energie rinnovabili che attualmente, sono state ridimensionati dal governo e questo, potrebbe ripercuotersi di riflesso sulla richiesta di terreni da destinare a questo impiego e naturalmente, anche sui prezzi di queste aree.
Stiamo pertanto assistendo ad una situazione in piena evoluzione, non omogenea su tutto il territorio nazionale che obbligherà gli investitori a valutare ogni dinamica per individuare quali sono e dove sono le migliori opportunità in questo campo.
Fonte immagine :
annunci-qui.com
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