Opportunità all’estero : investire in Serbia.
Parliamo di investire in Serbia, un Paese che negli ultimi anni ha attirato le attenzioni di imprenditori ed investitori.
La Serbia sta offrendo interessanti opportunità ad imprenditori, come abbiamo visto nel nostro post pubblicato su affaripropri.com ed anche un numero sempre maggiore di investitori attratti dalle ottime condizioni fiscali e dalla stabilità di un Paese che è riuscito a risollevarsi dopo la disgregazione della ex Yugoslavia.
Abbiamo intervistato a tal proposito, un consulente esperto in materia di investimenti e business in Serbia, il dott. Giovanni Roncucci della Roncucci&Partners Group (www.roncucciandpartners.com) che dal 2003 opera in Serbia come consulente di istituzioni finanziarie internazionali e consulente per imprese.
Per coloro che vogliono leggere anche la parte dell’intervista relativa all’apertura di un’attività, possono andare sul sito affaripropri.com.
Quali sono i settori per i quali vale la pena investire in Serbia?
Meccanica (Automotive e non solo) e agroindustria sono i settori principali che caratterizzano l’economia serba. Anche il settore dell’impiantistica e delle infrastrutture tenderà a crescere nei prossimi anni.
Investire nel settore immobiliare in Serbia, in quale segmento (terreni agricoli, appartamenti, immobili commerciali, immobili industriali, ecc.) conviene investire in Serbia?
Quali aree del paese sono più interessanti dal punto di vista immobiliare per una rivalutazione futura?
In Serbia si registra una forte domanda per gli spazi residenziali, per quelli ad uso ufficio e per i locali commerciali. Il mercato dei locali ad uso ufficio in Belgrado ha continuato a registrare una domanda crescente a partire dalla seconda metà dell’anno 2009. Nel 2010 si è rilevato un aumento di circa il 19% rispetto all’anno precedente. Allo stesso modo, si prevede una tendenza al rialzo del mercato residenziale a causa di un aumento costante del reddito delle famiglie ed una vasta disponibilità di mutui ipotecari. La domanda di affitto nei centri commerciali proviene dai venditori al dettaglio internazionali con la sede nel Paese, tuttavia i marchi ed i rivenditori nazionali mostrano anche un interesse di rilievo.
Comprare un’attività industriale, commerciale o turistica in Serbia, conviene? E se sì, quale? (albergo, ristorante, fabbrica, azienda agricola, ecc.)
La nostra esperienza ci dice che, in qualsiasi settore, è meglio iniziare una nuova attività da 0. Il processo di privatizzazione che ha interessato il paese per diversi anni è ormai terminato e le aziende che ancora rimangono da privatizzare solitamente sono quelle più problematiche.
Cosa è possibile comprare bene oggi in Serbia a causa della crisi globale?
In questi ultimi mesi stiamo lavorando molto per aziende italiane che cercano rapporti di fornitura con aziende serbe specializzate nella realizzazione di componenti e parti meccaniche (stampi, componentistica per Automotive, ecc.) le aziende serbe della meccanica offrono una buona qualità e prezzi competitivi, anche se spesso sono necessarie lunghe trattative e frequenti sopralluoghi tecnici dall’Italia in quanto non bisogna dimenticarsi che il paese ha avuto 20 anni di gap tecnologico.
Quali sono i settori che prevedono aiuti e agevolazioni (se esistono) e che vengono privilegiati dal governo Serbo?
I settori sui quali lo stato è deciso a puntare e a supportare anche tramite incentivi sono: Automotive, elettronica, ICT.
Qual’è secondo Voi l’elemento di forza della Serbia?
La Serbia non è certamente un mercato dai grandi numeri: conta meno di 8 milioni di abitanti di cui 1,6 localizzati a Belgrado, la capitale. La Serbia è oggi un paese stabile e democratico, caratterizzato da una veloce crescita economica. A seguito delle misure introdotte negli ultimi anni per creare condizioni favorevoli per gli investimenti esteri, la presenza di investitori internazionali nell’economia serba ha registrato una crescita costante. Tutto ciò ha creato inoltre un contesto più che propizio per la cooperazione con i paesi della vecchia Europa e non solo.
La vicinanza geografica e il buon rapporto tra la Serbia e il nostro paese, la disponibilità di linee di finanziamento, i prestiti agevolati e altri strumenti promossi anche dalle istituzioni italiane, il regime fiscale favorevole e i progetti di cooperazione in corso, rendono il paese particolarmente attraente per tutti coloro che intendono investire o avviare attività in Serbia o sviluppare contatti commerciali con le imprese locali.
Ringraziamo il dott. Giovanni Roncucci della Roncucci&Partners Group (www.roncucciandpartners.com) per il supporto fornito.
Fonte immagini :
medical-tourism-serbia.com
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